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駐車場増設

私が購入したレトロアパート。
オーナーが使用していた倉庫を解体すると、普通車2台くらい駐車できるかな。
そのあたりの相場だと1台8000円くらいで貸せそう。。。
6000円でもいいかな。
倉庫解体処分と駐車場コンクリートで作るのと処分費で30マンほど。。。
数社見積もり取って思ったんですけど、値段って有ってないようなもの。
駐車場の件にしても、大工さんは30マン。他社は90マンと80マン。
真面目な建設会社の社長にお話を聞いたのですが...
公共工事的なすこぶる真面目な工事としては,,,お隣とのブロック塀に引っ付いて建てられているので、解体するにはブロック塀に登って作業したり、若干埃や塵なども隣の敷地に入るかもしれないから養生やお隣との折衝に時間とお金がかかる堀った土も処分するのにはお金がかかるし、っていう説明を受けました。
話はわかりました。
出来れば私もキチンとやりたい。
お金があればです。
お金ないけどお隣が苦情を言わずに駐車場を作るには...お隣の奥様と仲良くなるしかないでしょ。
私は頭悪いし、鈍いし、鴨ネギなのですが、取り柄は誰とでも仲良くなれるのですよ。
数回立ち話して、お隣の奥様とも仲良しになれました。
だからね〜、
倉庫を解体して埃がたっても、リフォーム工事で煩くても苦情は出ていません。
やっぱり、そこですよね。最後は人間関係。
そこだけ恵まれていると思います。









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床貼り出来ました〜!

昨日と今日で床貼りしました。
大工さんに並べ方を教わりました。端からピッタリ並べていくとダメなんですって。
木造の古いのは歪みがあるから最後が絶対合わないらしい。
真ん中あたりから並べていって最後調整するのがいいみたい。

写真 5-2

こんな風に?
グズグズしていてなかなか進みません。
えーい、やってしまおう。

写真 1-5

最初にカッターで切るのは勇気がいりましたが慣れくると大胆。
厚みが5ミリ近くあるので切るのが大変。
切れ目を入れては折り、立ててから切り離す。
このフロアタイル便利なんですよ。
接着要らず。5ミリの厚みがあって重いからズレないんです。
だけど女子は運ぶのが大変。
一箱12枚入りですが重くて持てないから4枚ずつ二階のお部屋に運びました。
終わりの方は腕が疲れてすこーし切り方いい加減ですけど取り合えす完成!

疲れているので、思ったのと反対側を切り落としてしまいました。。。
バカでしょう?

写真 2-3


全部貼ったらこんな感じ。。。

写真 3-2

初体験にしてはなかなかいいでしょう。
俄然自信がつきました。

ペンキとフロアタイルは出来ますね。
明日は玄関の鍵の交換と網戸の張り替えにチャレンジします。

みんな私を鴨ネギって。
このアパート、ベテラン大家さんだったらきっと買わないって。
そーですよね。そうかもしれない。

だけどね、シロアリがいたって少々傾いていたって、空室だらけでも私このアパート好きなんですよ。
どうしてって聞かれると困るけど。。。
なんかすーきーって感じ。
少し時間もお金もかかるけど、しっかりシロアリ駆除して、選んで下さった入居者に喜んで頂けるように綺麗にしたいと思います。


今日作業が終わって帰る時、二階に住んでいるおばあさんが出てこられて少しお話しました。
先日焼き芋をお土産に持っていったお礼を丁寧に言われてました。ちょうど亡くなった母くらいの年配の方。
色々リフォームの工事で煩かったり、オーナーが変わったことで手続きが煩雑だったり、ご迷惑をかけているのでご挨拶すると、明るく全然大丈夫よ〜。共用部分綺麗になって気持ちがいいね。と言って下さいました。
なんだかちょっと嬉しい。。。元気もらえました。
わたし、こんな大家さんしたかったんですね。
やりたかった事が少しずつ見えてきました。
明日も頑張ります!











プロフィール

もみのり子

Author:もみのり子
長女は公務員、長男は東京の大学三年で、零細企業勤務の主人と二人暮らしです。将来への不安から、不動産投資をする決心をしました。年齢的に投資を始めるには最後のチャンスとも思います。絶対失敗したくないので入念にリサーチして石橋をたたいて飛び跳ねて慎重に渡って行こうと思っています。

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