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新築か築古か

昨年の夏から不動産投資の勉強を始め、アマゾンで書籍を買いあさったりセミナーに行ったり。
先輩方のブログを読むとあまり新築を買われた方はいらっしゃらない。
築20年なんていう古いアパートに、自分で手を入れて再生美化して満室利回り20%!
そういうの羨ましくて私もしたかったけれど、物件を見る目がないんですよね。
皆さんどうやって見る目を養うのかよくわかりません。
立地の悪い場所でも客付けできる自信があって敢えて選んで高利回り。
立地の良さならわかるけれど、想像力に乏しくて立地の悪い場所を選べない...
で、結局デベロッパーの言いなりの駅近新築アパートに落ち着いてしまった訳です。
利回りはあまり良くはありませんが、修繕費は暫くはかからないであろうし、今なら主人の属性で借入も可能かと思い決めました。
もう一棟くらい新築アパートを調達したら、あとは中古戸建を少しずつ買い増ししたらどうかなと考えています。
本当は物を作り出す過程が好きで、自分で何でもやりたい性格。
今は自宅の砂壁に漆喰を塗ろうとして下地塗りを頑張っています。
外壁塗りなども自分で出来ないのかなあ。
いつか物件が古くなったら自分で再生出来るように修行したいと思っています。
何でも自分で出来る大家さんになりたい




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