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アパート退去出ましたね

昨年2月竣工の2棟目アパートちょうど1年目、2月25日付で一部屋退去。
もう1棟目で慣れているので驚きません。
1棟目は1年で8部屋中5部屋退去ですもん。
ありえない話。その後管理会社を変えてからは一度も退去はないのですよ。

退去のお部屋の確認に行ってきました。
2LDKの広いお部屋に男性の独り住い。
まあ、はっきりいって汚いです。
1年間お掃除したことないんじゃないのってくらい。。。
仕方ないですね〜。
ここは床も壁も白。やはり白は汚れが目立ちます。
綺麗好きな人にはいいですが、これだけ埃をためる人にはむきませんね。

写真-7


管理会社の人と周辺の不動産屋さんに営業に行ってきました。
人気のあるエリアなので今回家賃を3000円あげて募集してもらいます。
管理会社の担当者は渋りましたが、まわった不動産屋さんではいい感じの対応で、3000円上げても相場より安いのですぐに決まりますよというお話でしたが...どうでしょうね。
それが本当なら管理会社は家賃設定安すぎたってことでしょう?いや違いますね。調べてなかった私がダメですね。こちらが主体となって動かないとですね。

担当者が物件チラシを作ってきてくれたので、それを見ながら不動産屋さんに初期費用の説明などをしているのを聞いていました。チラシには礼金2.5ヶ月って書いてましたが、ある不動産屋さんが3.5ヶ月取れたらくれますか?だって。。。まだお部屋決めてもないのにそんなコト言うんだ〜って思いました。
もちろんビジネスですので報酬は当たり前ですが自分のことばかり言う人はちょっとね。
移動の車の中で不動産屋さん回りの時のアドバイスや業界のこと、注意点など教えてもらいました。
以前娘のアパートを探したときに感じたとおり、お客さんの希望を聞いたら案内する物件はだいたい3部屋、すごくいいのと、ひどいのと、お部屋もそこそこ綺麗で予算的にも合うお部屋。
最初からここに決めてもらおうって仲介のひとは心算があるのです。
やっぱりね〜。

繁忙期で忙しいから話を聞いてくれないかもって事前に承諾して行ったのですが、どこの不動産屋さんも丁寧に対応して頂けました。みんなお茶出してくれて帰りにはお腹チャポチャポ。
こんな感じでお願いに行ったらいいのね。
なーんだ簡単!勉強になりました。

レトロアパートのリフォームも来週から本格的に始まります。
仕上がったら一人で駅前にズラッと並んだ不動産屋さんに営業です。
あれ、仕上がる前に行った方がいいかしら。。。

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繁忙期なのできっと早く入居が決まりますよ!

マサ さま

コメントありがとうございます。

そうですね、早く決まって欲しいです。
それとマサさんにも見ていただいたレトロアパートもはーやーくーリフォームして決めないと。。。
頑張りますね〜(^^)
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プロフィール

もみのり子

Author:もみのり子
長女は公務員、長男は東京の大学三年で、零細企業勤務の主人と二人暮らしです。将来への不安から、不動産投資をする決心をしました。年齢的に投資を始めるには最後のチャンスとも思います。絶対失敗したくないので入念にリサーチして石橋をたたいて飛び跳ねて慎重に渡って行こうと思っています。

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